過去十年，是酒店發(fā)展的高速時期，高端星級酒店不是一般人能投資的起的項目，因此經(jīng)濟(jì)型酒店還是首選。酒店從業(yè)者也在涌入，目前經(jīng)濟(jì)型酒店存量大。據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖率不足10%，單體酒店的數(shù)量很多，競爭壓力非常大。很多經(jīng)濟(jì)型酒店在尋找新的途徑以增加營收效益。

在改造的過程中，我們需要考慮的是如何利用有限的資金創(chuàng)造更高的收益，不像星級酒店可以砸錢，經(jīng)濟(jì)型酒店大多資本力量單薄。可以考慮的方向有以下幾個：

在酒店設(shè)計方面在預(yù)算有限的條件下建造適宜使用的建筑，因此經(jīng)濟(jì)型酒店一般選用框架結(jié)構(gòu)的建筑，一方面是因為框架結(jié)構(gòu)提供了較好的空間靈活性，另一方面是因為改造過程中對主體結(jié)構(gòu)的傷害較小，進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、建筑曾層等行為較為容易。雖然經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計的總體造價十分有限，但是寧可在內(nèi)外裝飾上厲行節(jié)約也不能以犧牲結(jié)構(gòu)的安全性來達(dá)到目的，在各個酒店集團(tuán)中，專門獨立的施工部會對各個分店的施工過程嚴(yán)格控制來確保建筑最重要的安全性。

其次，在設(shè)備采購方面，隨著社會的發(fā)展，智能化已經(jīng)走入我們的生活，酒店也應(yīng)該與時俱進(jìn)，做智能化改造。采購高頻使用的智能設(shè)備。比如好的酒店客房控制系統(tǒng)，客房集中控制管理系統(tǒng)，采用具有網(wǎng)絡(luò)控制程序的客房控制系統(tǒng)產(chǎn)品?？梢詫头績?nèi)的照明燈光部分、空調(diào)盤管部分以及對客房服務(wù)和狀態(tài)部分進(jìn)行編程邏輯控制和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控。從而提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率、節(jié)省能源、降低運(yùn)營成本。

今天就列舉了兩個改造的地方，經(jīng)濟(jì)型酒店的改造地方可以多樣化，根據(jù)位置，周邊的交通情況，酒店的面積大小從而確定改造方案，還可以考慮根據(jù)居住人的人群劃分，設(shè)計成主題酒店，酒店的效益不佳，我們就要找到問題的關(guān)鍵所在，對癥下藥，從而提高效益。

來源：中科智樺

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